[부산 강서구] 부산 에코델타시티 1,2차 사업 알아보기

 

 

부산 에코델타시티는 첨단 수변 도시를 목표로 부산 강서구 일원에 조성되는 대규모 도시개발 사업입니다. 1단계 사업은 2023년 완료되었으며, 2028년까지 연장되어 추가 개발이 진행 중입니다. 2단계 사업인 제2에코델타시티는 2037년 완공을 목표로 추진되고 있습니다.

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1.부산 에코델타시티 사업 개요 및 추진 계획 진행 상황 (2024년 7월 기준)

1-1. 전체 사업 개요

• 위치: 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저1·2동, 범방동 일원
• 면적: 1단계: 약 11.77㎢ (약 356만 평) / 2단계: 약 3.30㎢ (약 100만 평)
• 사업 기간: 1단계: 2012년 ~ 2023년 (2028년까지 연장) / 2단계: 2023년 ~ 2037년
• 사업 시행자: 부산광역시, 한국수자원공사(K-water), 부산도시공사
• 주요 내용:
  • 첨단 수변 도시 조성
  • 스마트시티 기술 도입 및 고도화
  • 친환경 주거 단지 조성
  • 미래 신산업 유치

1-2.  사업 추진 계획 및 진행 상황(1단계)

• 스마트 빌리지: 56세대 (2021년 11월 입주 완료)
• 공동주택용지: 총 33개 블록 (2024년 7월 현재 29개 블록 분양 완료, 4개 블록 분양 예정)
• 단독주택용지: 2023년 10월 기준 지구단위계획 시행지침 및 단독주택 특화단지 가이드라인 참조 (수시 업데이트)
• 기타: 상업시설, 업무시설, 공원, 학교 등 기반 시설 조성 중

부산 에코델타시티 1단계 사업에 포함되는 공동주택은 2024년 7월 현재 29개 블록이 분양 완료되었고, 4개 블록이 분양 예정입니다. 분양 완료된 공동주택의 종류, 분양 일정, 입주 일정은 다음과 같습니다.

 

블록	공동주택명	세대수	주차대수	분양시기	입주예졍	비고
19	e편한세상 에코델타 센터포인트	953	1,239대	2023.03	2025.4
27	에코델타시티 푸르지오 린	886	1,257대	2022.04	2025.10
19	에코델타시티 디에트르 더 퍼스트	972	1,672대	2023.05	미정
20	강서자이 에코델타	856	1,122대	2022.06	2025.05
17	에코델타시티 대성베르힐	1,120	1,584대	2022.09	2026.3
11	에코델타시티 한양수자인	558	979대	2022.10	2024.6
16	에코델타시티 중흥S-클래스	1,067	-	2023.10	2026.8
24	에코델타시티 금호어울림	1,023	-	-	2027.11

 

[정보] 부산 강서구 에코델타시티 사업개요 및 구역

 

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2.부산 에코델타시티 2단계 사업 (제2에코델타시티) 추진 개요 및 일정

2-1. 추진 개요

• 사업명: 부산 에코델타시티 조성사업 (2단계)
• 위치: 부산 강서구 강동동, 대저1·2동, 범방동 일원
• 면적: 약 3.30㎢ (약 100만 평)
• 사업 기간: 2023년 ~ 2037년 (예정)
• 사업 시행자: 한국수자원공사(K-water), 부산도시공사
• 주요 내용:
  • 미래 신산업 유치 (UAM, 로봇, AI 등)
  • 친환경 주거 단지 조성 (수변 공간 활용, 에너지 자립형 주택 등)
  • 스마트시티 고도화 (1단계 사업 기반)

2-2. 추진 일정

• 2023년: 예비타당성 조사 통과 (2023년 1월) / 개발 계획 수립 및 관련 행정 절차 진행 중.
• 2024년 이후: 토지 보상 및 부지 조성 공사 착공 예정 /단계별 개발 및 분양 계획 수립 예정.
• 2037년: 사업 준공 목표.

2-3. 개발 계획

• 미래 신산업 유치: UAM(도심항공교통), 로봇, AI 등 미래 산업 관련 기업 유치 및 산업 클러스터 조성.
• 친환경 주거 단지 조성: 수변 공간 활용, 녹지 조성, 에너지 자립형 주택 도입 등 친환경 주거 환경 조성.
• 스마트시티 고도화: 1단계 사업에서 구축된 스마트 인프라를 기반으로 스마트시티 기술 고도화 및 서비스 확대.
• 기타: 공원, 학교등의 조성.

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3.에코델타시티 개교 예정 학교 현황

 

3-1. 초등학교

• 에코델타시티 내 첫 번째 초등학교로 2025년 3월 개교 예정입니다.
• 교육부 중앙투자심사를 통과하여 설립이 확정되었으며, 현재 학교 설립을 위한 준비가 진행 중입니다.
• 에코델타시티 5초등학교 (가칭)
  • 개교: 2025년 3월 예정
  • 위치: 에코델타시티 중심부 (한양수자인 인근)
  • 규모: 43학급 (특수 1학급 포함)
  •  2025년 2월까지 입주 예정인 5,200여 세대의 학생들을 배치하기 위해 설립
• 에코델타시티 4초등학교
  • 개교: 2026년 3월 예정
  • 위치: 강서구 강동동 4736-4번지 일원
  • 규모: 55학급 (특수 1학급 포함)
• 그외 아직 미정 (2개교)

3-2. 중학교

• 에코델타시티 내 첫 번째 중학교로 2025년 3월 개교 예정입니다.
• 에코델타시티 4중학교 (가칭)
  • 개교: 2025년 3월 예정
  • 위치: 강서구 강동동 4735-2번지 일원
  • 규모: 31학급 (특수 1학급 포함)
  • 에코4중학교(가칭)라는 이름으로 교육부 중앙투자심사를 통과했으며, 31학급(특수 1학급 포함) 규모로 건립될 예정입니다.
  • 1개교 아직 미정.

3-3. 고등학교

• 아직 구체적인 개교 시기와 학교명은 정해지지 않았습니다.
• 에코델타시티 개발 계획에 따라 입주민 수요를 고려하여 순차적으로 설립될 예정입니다.

3-4. 특수학교

• 에코델타시티 내 특수학교 설립이 확정되었으며, 2026년 3월 개교를 목표로 하고 있습니다.
• 위치: 부산 강서구 에코델타시티 내 강동동 일원
• 규모: 지하 1층, 지상 4층
• 부지 면적: 14,757㎡
• 총사업비: 554억 원
• 학급 수: 31학급 (유치원 3학급, 초등학교 12학급, 중학교 6학급, 고등학교 6학급, 전공과 4학급)
• 학생 수: 약 190명
• 생애주기별 맞춤형 특수교육: 영아부터 성인까지 생애주기에 맞춘 특수교육 제공
• 친환경 생태교육: 에코델타시티의 수변 생태 환경을 활용한 친환경 생태교육 과정 운영
• 주민 복합 문화공간: 지역 주민과 함께 이용할 수 있는 복합 문화공간 조성
• 과밀학급 해소: 인근 명지오션시티 특수학교인 한솔학교의 과밀학급 해소 기대
• 추진현황: 2023년 설계공모 진행 -2024년 1월 착공 예정 - 2026년 3월 개교 예정
• (가칭)에코특수학교라는 이름으로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 과정과 성인을 위한 전공과까지 운영될 예정입니다.

 

에코델타시티에는 조성 계획상 유치원 8곳, 초등학교 7곳, 중학교 4곳, 고등학교 3곳 등의 학교 부지가 예정되어 있습니다.

실제 학교 설립 규모와 개교 시기는 입주 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

2023년 2월에는 에코델타시티 내 특수학교 설립이 교육부 중앙투자심사를 통과했습니다. (2026년 3월 개교 예정)

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4. 에코델타 시티 기대 효과  및 우려.

부산 에코델타시티는 첨단 기술과 친환경 요소를 결합한 미래형 도시 모델을 제시하며, 첨단 기술 기반 도시 인프라 구축 및 운영과 친환경 주거 환경 제공, 미래 신산업 유치 및 지역 경제 활성화를 통해 부산의 새로운 성장 동력으로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 하지만 대규모 개발 사업인 만큼 환경 파괴 및 많은 인구의 유입으로 인한 교통문제 발생 가능성, 또한 높은 분양가로 인한 주택 구매 부담등의  문제점들을 해결하기 위한 노력도 필요합니다.

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에코델타시티는 스마트시티 국가 시범 도시로서 다양한 첨단 기술이 적용된 주거 환경을 제공할 예정입니다.수변 공간과 녹지를 활용한 친환경 주거 단지로 조성될 예정입니다.헬스케어 클러스터 조성을 통해 의료 서비스 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.문화·예술 중심지 조성을 통해 지역 문화 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.

 

 

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