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[부산명지]제로에너지 단독주택(로렌하우스), 신청자격 및 일정

by dororo_ 2021. 11. 30.
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명지 국제신도시 성당 옆에 단독주택 공사가 시행되고 있기에 무엇인가 했더니

바로 "제로에너지 단독주택 신축공사 "현장이었다.

공사위치는 부산진해 경제자유구역 명지지구 H2BL(명지신도시 성당 옆)

공사기간은 2021.02.01~2022.06.30(17개월)
발주처는 제로에너지 임대리츠2호 위탁관리 부통산 투자회사
대지면적 6,090.34평에 총64세대, 지하 1층~지상 3층 28개 동으로 지어진다.

부산 명지 제로에너지 공사개요

명지 제로네어지 단독주택
명지 제로에너지 단독주택 전경

제로에너지 건축물이란 고단열·고기밀 창호 등 패시브(Passive) 기술로 에너지 사용량을 줄이고, 첨단 에너지 관리시스템의 액티브(Active) 기술 및 태양광 패널과 같은 신·재생에너지로 에너지를 생산하여 에너지 성능·효율을 최적화한 건축물이다. 즉 앞으로 대체 가능한 친환경건축 방식으로 신재생에너지를 사용하는 것이다.
국토교통부는 친환경 미래건축인 제로에너지건축의 보급 확대를 위해 제로에너지 건축물 인증제를 도입(’ 17.1)하여 에너지 자립률에 따라 5개 단계로 나눠 등급을 부여하고 있다.

명지 제로에너지 단독주택(로렌하우스)은 세종 로렌 하우스(제로에너지 임대리츠 1호)에 이은두 번째 제로에너지 임대리츠 사업으로 공급 예정 시기는 2022년 2월이나 3월로, 준공 예정은 2022년 8월, 입주는 2022년 9월 예정이라고 한다. 현재까지 정확한 임대조건(보증금, 월세)은 공개되지 않았고 임대 후 임대사업자에게 일괄 매각하여 임차인의 우선 분양권은 없을 것이라고 한다.

세종 로렌하우스의 경우를 보면 4년 의무 임대기간 종료 후 임대사업자에게 일괄 매각할 수 있으며, 이경우 새로운 임대차 게약 후 계속 임차할 수 있다고 나와있으며 역시나 의무임대기간 종료 후 "임차인에게 우선 분양권은 없음"이라고 되어있다. 또한 입주자는 임대기간 중 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 이라고도 되어있다. 임대차 계약은 2년마다 갱신이다.

공급개요

임대조건의 경우 월 임대료는 평형에 따라 45만원~51만원선인데 명지 제로에너지 주택도 비슷한 수준이지 않을까 예상된다.

임대조건

 

세종의 경우 신청자격은 1. 다자녀가구 특별공급, 2. 시니어(노부모부양) 특별공급, 3. 일반공급 세 가지 형태로

다자녀 특별공급의 경우

  • 신청자격 : 임차인모집공고일 현재 만 19세 미만인 자녀(태아나 입양아 포함) 3명 이상을 둔 세대 구성원 ※ 입양의 경우 입주 시까지 입양 자격을 유지하여야 하고 입주 지정기간 개시일 이후 입양 상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계 증명서, 가족관계 증명서)를 추가로 제출하여야 하며, 서류 미제출 또는 입주 전 파양 한 경우에는 부적격 처리되어 당첨 취소 및 계약 취소. ※ 임신의 경우 당첨 서류 제출 시 출산 관련 자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위 임신, 불법 낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리됩니다.(출산 관련 자료는 공고일 현재 임신 사실 확인이 가능해야 합니다.) ※ 당첨 서류 제출 시 임신진단서를 제출한 분은 입주 시까지 출생증명서 또는 유산·낙태 관련 진단서를 제출하여야 합니다.
  • 유의사항 : 주택타입(85A/85B/85C)중에서 하나의 타입만을 선택하여 1인 1건에 한하여 청약 신청 가능합니다. 1인 2건 이상 중복 청약 시 청약 모두를 무효처리하오니 이점 유념 하 시기 바랍니다.
  • 당첨자 선정방법 : 해당 청약신청 기간에 당사 행복도시 주택홍보관을 방문하여 청약신청을 하여야 합니다.
  • 경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의하여 당첨자를 선정합니다.
  • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택타입 내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경 불가)
  • 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공급합니다.
  • 낙첨 시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지 않습니다.
  • 다자녀 특별공급 당첨 시 일반공급 청약은 불가합니다.

시니어(노부모부양) 특별공급

  • 신청자격: 임차인모집공고일 현재 만 65세 이상인 자 또는 임차인 모집공고일 기준만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 부양(같은 세대별 주민등록표 등본 상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 세대주
  • 유의사항 : 주택타입(85A/85B/85C)중에서 하나의 타입만을 선택하여 1인 1건에 한하여 청약 신청 가능합니다. 1인 2건 이상 중복 청약 시 청약 모두를 무효처리하오니 이점 유념하시기 바랍니다.
  • 당첨자 선정방법 : 해당 청약신청 기간에 당사 행복도시 주택홍보관을 방문하여 청약신청을 하여야 합니다.
  • 경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의하여 당첨자를 선정합니다.
  • 당첨자에 대한 동·호 배정은 타 특별공급 및 일반공급 당첨자와 함께 신청 주택타입 내에서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 무작위 추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에 도 동․호 변경불가)
  • 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 신청자가 미달되어 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동·호는 일반공급 예비당첨자에게 공 급합니다.
  • 낙첨 시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지 않습니다.
  • 노부모부양 특별공급 당첨 시 일반공급 청약은 불가합니다.

일반공급

  • 신청자격 : 임차인 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 신청자(국내거소 외국인 및 법인 청약신청 불가) ※ 청약통장 가입 여부, 주택소유, 지역 여부에 관계없이 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자라면 누구나 청약신청 가능함.
  • 본인 및 세대원 개별 청약신청은 가능하나, 주택청약자, 계약자, 임차인이 동일인이어야 하며, 향후 관리주체가 실시하는 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다를 경우 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 단, 청약자의 배우자 및 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함)에 한하여 예외로 합니다.
  • 유의사항: 주택타입(85A/85B/85C/85D)중에서 하나의 타입만을 선택하여 1인 1건에 한하여 청약 신청 가능합니다. 1인 2건 이상 중복 청약 시 청약 모두를 무효처리하오니 이점 유념하시기 바랍니다.
  • 일반공급 청약신청은 당사홈페이지(www.rorenhouse.co.kr)을 통한 인터넷 청약접수만 가능하며, 홍보관에서는 청약접수를 받지 않습니다. 인터넷 청약 시 본인인증을 위한 본인 명의 휴대폰이 필요합니다.
  • 일반공급 임차인 선정은 일반공급 청약신청자를 대상으로, 전산프로그램 추첨에 의하여 당첨 및 동호수가 정해집니다.
  • 당첨자 선정방법 -경쟁이 있는 경우에는 추첨에 의하여 당첨자를 선정합니다.
  • 당첨자에 대한 동·호 배정은 특별공급.

부산 명지동의 경우 정확한 일정과 조건이 공개되지는 않았는데 세종의 경우와 크게 차이가 있을 것으로는 보이지 않는다. 현재 공사 진행상태를 보면 외곽은 다 지어져 있는 것으로 보이고 일정에 크게 벗어나지 않는 상태로 모집공고와 입주가 진행되지 않을까 한다.
일단 공원이 바로 앞에 있으며 명지초등학교, 명지중학교도 인근에 있고 상가와의 거리도 밀접하여 생활하여 지내기는 좋을것같다. 3 가진 모집요건 중 해당되는 것이라곤 일반공급뿐인데 아파트를 벗어나서 인프라가 잘 갖추어진 곳에서 단독주택 생활을 해보는 것도 좋을 것 같아서 탐이 나긴 한다. 임대료 부분도 조정이 가능한 것 같고 세종의 경우를 비추어 봤을 때는 현재 기준 임대료보다는 저렴한데 명지의 경우는 임대료 부분이 주변시세와 맞추어 더 인상되지 않을까 싶다.


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